Kalterbroeken 46

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning in het buitengebied? Wilt u graag uitzicht over landerijen en ecozone. Zoekt u rust, ruimte en natuur Wilt u vogels, reeën en vossen, paarden en schapen door het veld zien lopen? 
's Avonds genieten van een prachtige zonsondergang en het weer van de dag beleven?
In de zomer in de buitenkeuken kokkerellen en op het tuinterras heerlijk eten? 's Winters de houtkachel in de buitenkeuken aanmaken en genieten van het vrije uitzicht en warmte van de haard.
In de winter jezelf oprollen in een luie stoel naast de brandende houtkachel en een boek lezen. Kortom het hele jaar door leven in een uiterst comfortabel huis met twee badkamers drie ruime slaapkamers en een kantoor-/hobbyruimte, grote keuken, een riante living, een prachtige serre en een mooie ontvangsthal gelegen aan de rand van het dorp met alle voorzieningen?

Ja maar dat bestaat toch niet zult u denken. Ja dat bestaat. Aan de rand van het karakteristieke dorp Diever staat dit in 2008, onder architectuur gebouwde riet gedekte landhuis met een glazen pui van 8 meter hoog en 8 meter breed. De enorme glazen pui is gelegen op het noorden dus een prachtig daglicht de hele dag door. In de zomer geen felle zon in huis en in de winter door de houtkachel (met glazen liftdeur) een zeer comfortabele verblijfsruimte. De hele beneden verdieping is (op de slaapkamer na) voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

Comfortabel is het sleutelwoord bij dit huis. Alle ruimtes en buitenomgeving zijn ruim. Zo is er ruimte op eigen terrein parkeer gelegenheid voor 3 auto’s en in de garage is er plek voor twee. De automatische garagedeur is op afstand te bedienen.
U stapt uit en u loopt vanuit de garage de bijkeuken in waar de wasmachine, droger, koelkast en vrieskast staan. Ook staan hier de kasten voor alle voorraden, gereedschapskast en de garderobe.

Vanuit de bijkeuken kunt u naar buiten of naar de centrale hal. De 25 m2 ruime entree zorgt voor een fijne ontvangst en is tevens de toegang naar de bovenverdieping door middel van een luie trap. Ook heeft u vanuit deze ruimte toegang naar het toilet en de slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Tevens vangt u al een glimp op van het formidabele uitzicht dat u vanuit de living heeft.
Maar we gaan eerst even links af de slaapkamer in. Er is een inloopkast van ca. 9 m2 met een schuifdeur. Met 4 ramen (2 grote en 2 kleine) is deze kamer van 18 m2 uitermate goed voorzien van daglicht. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. 
Deze is ca. 15 m2 en beshikt over een 2 persoons bad, twee wastafels en een stort douche. Kastjes en werkblad completeren het geheel.

Terug via de hal kunt naar de living van ca. 40 m2 en kijkt u door 5 grote ramen de natuur en weilanden in. U kijkt kilometers weg in het landschap. Alle weersituaties maken dat het uitzicht constant varieert en nooit verveelt. 
Aan de living is direct de keuken gekoppeld. Deze kan afgesloten worden door een schuifdeur met een lengte van 3 meter.
De ruime keuken is een eldorado voor diegene die van koken houden. Zo beschikt deze over een fraai Aga kookfornuis met 4 ovens , 2 kookplaten en een warmhoudplaat, afwasmachine, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Door het raam heeft u direct contact met de serre.

De serre, de eyecatcher van de woning, is maar liefst 8.00 meter hoog en heeft een breedte van ca. 8 meter en een vloer oppervlakte van ca. 26 m2. In totaal 70 m2 glas maakt het licht en comfortabel. Een prachtige houtkachel completeert het geheel. 
Vanuit deze ruimte heeft u een geweldig uitzicht over de ecozone en tuin alsmede buitenkeuken en tuinschuur. Naast de buitenkeuken en tuinschuur vindt u in de prachtige tuin een tuinkas, verhoogde plantbedden, waterbron, haardhoutschuur, verschillende pergola’s met prachtige klim- rozen en andere struiken. De 18.000 dikformaatjes (echte klei klinkers) die de bestrating vormen komen van een steenfabriek aan de IJssel.

Terug naar binnen gaan we naar boven en treffen daar 2 zeer ruime slaapkamers aan, een ruime kantoor-/hobbyruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel en ook op deze etage vindt u hier een ruime centrale ruimte. Ook zijn alle ruimtes voorzien van grote dakramen waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met CV-ketel en warmte terugwin (WTW)installatie. Tevens is er een vlizotrap om de ruime bergzolder te bereiken.
De woning is uitstekend onderhouden en alleen de beste materialen zijn gebruikt. De rietenkap heeft 2 jaar geleden een grote onderhoudsbeurt gehad en verkeert in topconditie. Het schilderwerk van de buitenkeuken, garage en voorgevel is recent geschilderd (2020)

Kortom een zeer ruim en comfortabel huis met een prachtige vormgeving op een unieke plek in Diever met een heerlijke en fraai aangelegde tuin.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- WTW unit
- Vloerverwarming
- Luchtverwarming
- Bliksembeveiliging

Brochure met uitgebreide informatie en binnenfoto's wordt op aanvraag toegestuurd.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 969 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1174 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeeroppervlakte 37 m² (758 bij 498) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie I Perceelnummer 1792 Oppervlakte 934 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie I Perceelnummer 1865 Oppervlakte 35 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties