De Weidenweg 27

Omschrijving

Op zoek naar uw eigen paradijsje in een landelijke omgeving met vrij uitzicht, uw eigen oprijlaan, veel groen en wellicht uw eigen unieke B&B? Dan is deze woonboerderij echt iets voor u!
In het landelijk gelegen Berghuizen (Ruinerwold) in Zuid West Drenthe staat aan het eind van een 150 meter lange, verlichte oprijlaan (welke wordt geflankeerd door Beukenbomen en uw eigen weiland) deze riante woonboerderij.
Aan de achterzijde van de woning is een uniek stukje natuur gecreëerd met een yurt welke thans als B&B wordt verhuurd aan liefhebbers van rust, ruimte en natuur.

De riet gedekte boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en staat op een perceel van ruim 1,2 hectare.
De woonboerderij bestaat uit het voorhuis (de oorspronkelijke woning van de boer) welke beschikt over een eigen woonkamer, eetkamer, badkamer en een ruime slaapkamer van 30 m2 op de eerste verdieping.
Het achterste gedeelte (de voormalige deel) is in 1970 verbouwd tot woonhuis en beschikt over een ruime woonkamer en woonkeuken, met badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog twee slaapkamers aanwezig.
Het voorhuis heeft een eigen CV installatie en gasmeter en is dan ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld verhuur, B&B of een mantelzorgwoning. Het achterhuis wordt verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel.

Voorhuis:
Het voorhuis van de boerderij is het voormalige huis van de boer. Je hebt een volledig huis met woonkamer, eetkamer/werkkamer, keuken, badkamer en boven een slaapkamer van ruim 30 m2 met wastafel en tweede toilet. Op dit moment is dit voorhuis een gastenverblijf waar een groep van maximaal 6 personen kan verblijven. Ze hebben de beschikking over een grote parkachtige tuin met zowel zon als schaduw en een grote stretchtent om ook bij regen buiten te kunnen zitten.

Achterhuis:
Het woongedeelte bestaat uit een grote ruimte met woonkeuken, veel werkruimte en een zitruimte met een gietijzeren houtkachel. Vanuit de woonruimte is er gelijk toegang tot de slaapkamer en badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 kamers waarvan eentje met eigen badkamer en de ander met wastafelmeubel.
Vanuit de keuken kom je in de grote bijkeuken waar naast de wasmachine en droger ook een uitstortgootsteen is. Er staat een ruime werkbank, een grote vriezer en extra koelkast en er is veel bergruimte. Op het terrein bevinden zich meerdere schuren waaronder een grote geïsoleerde werkplaats, fietsenschuur, carport en diverse overkapte ruimtes.
Het terrein heeft aan alle kanten vrij uitzicht op velden en bos, ligt net buiten de bebouwde kom van het dorpje Berghuizen, een groen en gezellig buurtschapje van Ruinerwold. Vanaf het terrein kun je gelijk heerlijk wandelen op onverharde paden. De mooie fietstocht naar Meppel is 8 kilometer.

Yurt:
Achter de boerderij loopt een kronkelpad door een groot veld naar een natuurgebied omzoomd door bos en takkenwanden. Daar staat een yurt (ingericht voor 2 personen) met een sauna in een pipowagen. De grote overdekte buitenkeuken biedt zitplaats aan 4 gasten. Er is een poel om te zwemmen en te koelen na de sauna en in het bos staat een ‘huuske’ met composttoilet. Voor de gasten van de yurt is er aan de achterkant van de boerderij een natte cel met een toilet, douche, koelkast en afwasgelegenheid.

Uitgebreide informatie is ook te vinden op www.molenbergh.nl

Duurzaam:
De woning is op verschillende onderdelen verduurzaamd. Zo is er bijna geheel dubbel glas en HR++ glas in de woning op een enkel raam na, is de woning op verschillende onderdelen geïsoleerd en staan er 22 zonnepanelen op het terrein.
Voor het sproeien van de tuin is er een bron geslagen waar met een pomp grondwater wordt opgepompt.

Naast de al aanwezige recreatieve mogelijkheden is er ook nog de optie om een extra tiny house voor recreatieve verhuur te plaatsen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.834,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1861 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 344 m² Perceeloppervlakte 12076 m² Externe bergruimte 114 m² Inhoud 1324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (733 bij 376) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruinerwold Sectie M Perceelnummer 793 Oppervlakte 2760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ruinerwold Sectie m Perceelnummer 1122 Oppervlakte 9316 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties