Johan Kuiper Makelaardij
Havelterweg 1 B
7961 BC Ruinerwold
Tel: 0522-304754
info@johankuipermakelaardij.nl
Boeregroentje 13, 7961 GH Ruinerwold
€ 695.000,- k.k.
Omschrijving
Modern, ruim, goed onderhouden en zonnig zijn zomaar wat kenmerken van deze unieke VRIJSTAANDE woning met vrij uitzicht op de landelijke omgeving.
De woning ligt op een rustige locatie in de Perenbuurt te Ruinerwold, dateert uit 2010, is volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel A.
Indeling:
Bij binnenkomst bevindt zich in de ruime entree een garderobe-ruimte, het toilet en de meterkast. Aansluitend is er toegang tot de centrale hal, waar zich de toegangsdeuren bevinden tot de woonkamer, slaapkamer, praktische bijkeuken alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer met openslaande deuren is ruim en licht en voorzien van vloerverwarming en sfeergashaard. De half open keuken is van alle gemakken voorzien.
De slaapkamer beneden, welke ook te gebruiken is als werkkamer/kantoorruimte, heeft een badkamer en-suite. Deze ruime badkamer heeft een whirlpool bad, wandmeubel en toilet.
Verdieping:
Op de eerste verdieping met ruime overloop bevinden zich 4 slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De eerste slaapkamer beschikt over openslaande deuren en heeft een vaste kastenwand. De tweede, grotere, slaapkamer heeft de mogelijkheid om opgesplitst te worden met een extra kamer of inloopkast.
De derde slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte waar zich de Cv-ketel (2021) bevindt. De vierde, kleinere, slaapkamer bevindt zich recht tegenover de trap.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de zonnige tuin met vrij uitzicht op de landerijen en een ruime oprit, waarvan rechts een overdekte containerplaats is gecreëerd. De achterzijde van de woning heeft een fraaie tuin en is voorzien van een tuinhuis met veranda en overkapping.
Het tuinhuis kan ook dienst doen als hobby ruimte. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van laminaat. Daarbij heeft het tuinhuis de beschikking over een aparte ruimte met toegangsdeur buitenaf, waar bijvoorbeeld fietsen in kunnen staan.
De woning staat in een moderne wijk met voorzieningen zoals de basisschool, sportvelden en huisartsenpraktijk op korte afstand. De ligging ten opzichte van Meppel en de A28/A32 (5 min.) is zeer gunstig. Ook Zwolle (20 min.) en Heerenveen (25 min.) zijn snel te bereiken.
De slogan 'Ruinerwold Peregoed' is dan ook niet uit de lucht gegrepen, het open karakter van het dorp, het actieve verenigingsleven, de bekende Dokter Larijweg met 1200 perenbomen en de vele activiteiten die georganiseerd worden maken deze slogan meer dan waar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.278,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
212 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
807 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinerwold
Sectie
F
Perceelnummer
3329
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinerwold
Sectie
F
Perceelnummer
3328
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom