Winterjan 25

Omschrijving

'Ruinerwold Peregoed' al jaren de slogan die Ruinerwold typeert en welke ontstaan is uit het al ruim 100 jaar bestaande stoofperenfeest aan de bekende Dr. Larijweg waar meer dan 1200 perenbomen staan.
Het is dan ook niet vreemd dat er een woonwijk vernoemd is naar dit jaarlijkse feest en de naam Perenbuurt heeft gekregen met straatnamen van verschillende perensoorten.
Deze relatief jonge buurt met veel gezinnen kenmerkt zich door een mix van met name vrijstaande en 2-onder-1 kap woningen en ligt op fiets- en loopafstand van diverse voorzieningen.

Aan de Winterjan (vernoemd naar een oud perenras van heerlijke stoofperen) is nu deze goed onderhouden en ruime 2-ONDER-1 KAP woning met 4 slaapkamers beschikbaar.
De woning is in 1999 gebouwd, volledig geïsoleerd, beschikt over het energielabel A en staat op een ruime kavel van 340 m2.
Dit jaar is er een nieuwe keuken geplaatst en is de woonkamer aangepakt, voor het overige is de woning netjes uitgevoerd, kortom deze woning kunt u zonder al teveel werk na de overdracht snel betrekken.

Indeling:
Binnenkomst in de hal waar zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer zich bevinden.
Via de hal komt u vervolgens in de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren en de moderne half open keuken welke in 2023 is vernieuwd. Aangrenzend is nog een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.

Verdieping:
Op de verdieping treft u de overloop aan, de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping,
3 ruime slaapkamers en de badkamer met bad, toilet, douche en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping is een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar eenvoudig nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruimte is nu in gebruik als kantoor.

Tuin:
Aan de voorzijde vindt u de voortuin en een ruime oprit met aangebouwde garage en carport.
De achterzijde van de woning heeft een overkapping en een ruime achtertuin , de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- nieuwe keuken 2023
- 12 zonnepanelen

De woning staat zoals al benoemd in de Perenbuurt, een jonge en moderne wijk met voorzieningen zoals de basisschool, sportvelden, supermarkt en huisartsenpraktijk op korte afstand.
Ook is de ligging ten opzichte van Meppel en de A28/A32 zeer gunstig en bent u snel in bijvoorbeeld Zwolle of Heerenveen.
De slogan 'Ruinerwold Peregoed' is ook niet uit de lucht gegrepen, het open karakter van het dorp, het actieve verenigingsleven,
de bekende Dokter Larijweg met 1200 perenbomen en de vele activiteiten die georganiseerd worden maken deze slogan meer dan waar.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.159,72 Aanvaarding Per 08-03-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline classic hr (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (671 bij 341) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruinerwold Sectie F Perceelnummer 3059 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties