Johan Kuiper Makelaardij
Havelterweg 1 B
7961 BC Ruinerwold
Tel: 0522-304754
info@johankuipermakelaardij.nl
Leeuwerikstraat 6, 7961 BV Ruinerwold
€ 380.000,- k.k.
Omschrijving
In het centrum van Ruinerwold, met alle voorzieningen op fiets- en loopafstand, staat deze ruime en modern uitgevoerde 2-ONDER-1 KAP woning.
Deze goed onderhouden gezinswoning staat op een kavel van 284 m2, aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt.
Indeling
U komt via de voordeur binnen. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de toegang tot de woonkamer, garage en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is ruim en licht en is aan de achterzijde in 2001 uitgebouwd, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan met openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
De keuken heeft veel opbergruimte en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Naast de keuken is een kleine, maar praktische bijkeuken met de wasmachine en wasdroger aansluiting en toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van nieuwe, openslaande deuren, elektriciteit en een wasbak.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, voorzien van een mooie laminaatvloer en de in 2017 geheel gerenoveerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en fraai wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is in 2016 heringericht en er is nu een ruime slaapkamer (annex hobbyruimte of kantoorruimte) en een ruime, afzonderlijke berging.
Tuin
De tuin aan de voorzijde ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's.
Ook de achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk.
De woning en achtertuin zijn via de achterzijde makkelijk bereikbaar, ook loopt u van hieruit zo naar de vlakbij gelegen supermarkt.
Bijzonderheden
- 2001 Uitbouw achterzijde
- 2013 trap gerenoveerd
- 2014 Gehele bovenverdieping voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas
- 2015 alle sloten vervangen door veiligheidssloten met dezelfde sleutel
- 2016 Achtertuin opnieuw aangelegd
- 2016 Bovenste verdieping opnieuw ingericht
- 2017 Nieuwe badkamer
- 2018 Nieuw toilet
- 2018 Houten vloer geschuurd en in de olie gezet
- 2020 buitenkozijnen en ramen en deuren geschilderd
- 2020 Vloer in de garage geïsoleerd en nieuwe betonvloer gestort
- Energielabel C
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 380.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.089,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
425 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-03-2029
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecom line HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (710 bij 290)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinerwold
Sectie
F
Perceelnummer
2572
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinerwold
Sectie
F
Perceelnummer
3127
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom