P.W. Janssenlaan 48

Omschrijving

**BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING ZIJN NIET MEER MOGELIJK**

Een buitenkansje voor liefhebbers van rust ruimte en natuur, dat is deze VRIJSTAANDE woning in Vledderveen gerust te noemen.
De woning ligt te midden van weilanden en bossen in de nabijheid van Nationaal Park Drents Friese Wold en het Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid in Frederiksoord.
Het geheel verkeert in goede staat en de woning is dusdanig ingedeeld dat deze eventueel ook geschikt is voor dubbele bewoning of als mantelzorgwoning.
Via de lange oprit kom je bij de woning die achterop op een kavel staat van maar liefst 2,1 ha!
Het merendeel van deze 2,1 ha bestaat uit rond de woning gelegen weiland (agrarische bestemming) en is dan ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.
Kortom, of je nu wel of geen paardenliefhebber bent, wanneer je op zoek bent naar rust en veel ruimte midden in de natuur, dan moet je deze woning zeker komen bekijken!

Indeling:
De woning bestaat uit twee woongedeeltes met elk een eigen toegang en eigen voorzieningen.
Het voorhuis heeft op de begane grond een ruime hal, een woonkamer en een woonkeuken, en een badkamer met bad, wastafel, toilet en inloopdouche.
Op de verdieping is de overloop met vaste kast en zijn 3 slaapkamers aanwezig.

Het achterhuis bestaat uit de entree, keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met openslaande deuren en een eetkamer welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
Op de verdieping is de overloop met vaste kast en twee slaapkamers.

Rondom de woning ligt weiland en zijn er verschillende bijgebouwen zoals een stenen garage met aangebouwde berging, een carport, bakhuisje en een kapschuur met berging en houtopslag.

De woning is goed onderhouden, is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, bijna geheel voorzien van dubbel glas en heeft het energielabel C.
Het voorhuis en achterhuis zijn beiden voorzien van een eigen CV-installatie (Nefit HR ketels van 1998 en 2015) het voorhuis heeft daarnaast nog houtkachels in de woonkamer en keuken.
Verder zijn in 2018 alle asbesthoudende materialen (voor zover bekend) verwijderd uit de woning.

De bezichtigingen voor deze woningen vinden plaats op vrijdag 10 mei, wilt u de woning bezichtigen neem dan contact op via Funda of per e-mail.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.772,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 21280 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 733 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vledder Sectie G Perceelnummer 325 Oppervlakte 21280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties