Omschrijving
Een karakteristieke woning met geschiedenis; ooit in 1890 gebouwd als lerarenwoning en nu een hedendaagse, ruime en vrijstaande woning met mogelijkheid tot wonen en werken.De woning staat aan de dorpsstraat van Ruinerwold, middenin het centrum; het heeft daartoe als bestemming ‘centrum’ wat inhoudt dat u er zowel mag wonen als ook ondernemen.
U kunt denken aan een winkel, kantoor of...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een karakteristieke woning met geschiedenis; ooit in 1890 gebouwd als lerarenwoning en nu een hedendaagse, ruime en vrijstaande woning met mogelijkheid tot wonen en werken.De woning staat aan de dorpsstraat van Ruinerwold, middenin het centrum; het heeft daartoe als bestemming ‘centrum’ wat inhoudt dat u er zowel mag wonen als ook ondernemen.
U kunt denken aan een winkel, kantoor of atelier, maar er is ook een mogelijkheid voor zorg thuis.
Denk hierbij aan een kangaroowoning, of thuiswonende zorgbehoevende familieleden die een plek dichtbij maar ook zelfstandig wensen.
Gewoon een of twee slaapkamers beneden? of een B&B?, het kan allemaal in en met deze woning.
Ook op de verdieping kan nog 1 a 2 slaapkamers gerealiseerd worden, of dacht u zelf aan een muzikale oefenruimte?
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen, maar een bezichtiging geeft een goed beeld van alle mogelijkheden.
Tegenover vind u de groenteboer, een warme bakker, de slager en een verswinkel.
Cafetaria, bloemist en supermarkt op loopafstand, net als de wekelijkse markt.
Indeling:
Aan de voorzijde van de woning is een lange hal met aan de linkerzijde de ruime woonkamer en aan rechterzijde de huidige winkelruimte met eigen ingang.
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder en de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is het toilet en een ruime badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Verder is er vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken met grote eethoek en open keuken. Aan de achterzijde van de woning is er nog een ruime kastruimte en de bijkeuken.
In de bijkeuken is er een vaste trap met toegang tot de nog af te bouwen zolderruimte.
Ten behoeve van de winkel is er aan de zijkant van de woning een ruime berging geplaatst die, indien gewenst, ook weggehaald kan worden.
Verdieping:
Aan de voorzijde van de woning vindt u op de verdieping de overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde van de woning is er een ruime zolderverdieping die nog verder afgewerkt dient te worden; het creëren van meerdere slaapgelegenheden bestaat tot de mogelijkheid.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin (16 mtr breed, 35 mtr diep) met aan de achterzijde een eigen ingang vanaf een grote, openbare parkeerplaats.
Achter de woning vindt u verder een ruime houten garage, de berging en een grote overkapping.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Vloerverwarming (gedeeltelijk)
- Muurisolatie (m.u.v. Oostzijde)
- Dakisolatie (volledig)
- Vloerisolatie (gedeeltelijk)
- Zonnepanelen (48 stuks met jaaropbrengst van 12.000 KWh -> levert gemiddeld 70 euro teruggave p/maand op)
- 7 zonnecollectoren (voor verwarming)
- 23 KW Biodom Pelletketel met 800 Ltr buffervat.
- CV gasketel aanwezig als backup.
- Speksteen houtkachel in woonkamer.
- Lage temperatuur verwarming (50 gr)
- Airco boven (lekker koel slapen op alle 3 slaapkamers)
- Waterontharder (Watts one flow)
- Hydrofoor installatie aangesloten op regenput.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.975,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1898
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
1025 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
77 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
495 m² (33.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (509 bij 300)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruinerwold
Sectie
F
Perceelnummer
2177
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.