Boeregroentje 13

Omschrijving

Modern, ruim, goed onderhouden en zonnig zijn zomaar wat kenmerken van deze unieke VRIJSTAANDE woning met vrij uitzicht op de landelijke omgeving.
De woning ligt op een rustige locatie in de Perenbuurt te Ruinerwold, dateert uit 2010, is volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel A.

Indeling:
Bij binnenkomst bevindt zich in de ruime entree een garderobe-ruimte, het toilet en de meterkast. Aansluitend is er toegang tot de centrale hal, waar zich de toegangsdeuren bevinden tot de woonkamer, slaapkamer, praktische bijkeuken alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer met openslaande deuren is ruim en licht en voorzien van vloerverwarming en sfeergashaard. De half open keuken is van alle gemakken voorzien.
De slaapkamer beneden, welke ook te gebruiken is als werkkamer/kantoorruimte, heeft een badkamer en-suite. Deze ruime badkamer heeft een whirlpool bad, wandmeubel en toilet.

Verdieping:
Op de eerste verdieping met ruime overloop bevinden zich 4 slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De eerste slaapkamer beschikt over openslaande deuren en heeft een vaste kastenwand. De tweede, grotere, slaapkamer heeft de mogelijkheid om opgesplitst te worden met een extra kamer of inloopkast.
De derde slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte waar zich de Cv-ketel (2021) bevindt. De vierde, kleinere, slaapkamer bevindt zich recht tegenover de trap.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de zonnige tuin met vrij uitzicht op de landerijen en een ruime oprit, waarvan rechts een overdekte containerplaats is gecreëerd. De achterzijde van de woning heeft een fraaie tuin en is voorzien van een tuinhuis met veranda en overkapping.
Het tuinhuis kan ook dienst doen als hobby ruimte. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van laminaat. Daarbij heeft het tuinhuis de beschikking over een aparte ruimte met toegangsdeur buitenaf, waar bijvoorbeeld fietsen in kunnen staan.

De woning staat in een moderne wijk met voorzieningen zoals de basisschool, sportvelden en huisartsenpraktijk op korte afstand. De ligging ten opzichte van Meppel en de A28/A32 (5 min.) is zeer gunstig. Ook Zwolle (20 min.) en Heerenveen (25 min.) zijn snel te bereiken.
De slogan 'Ruinerwold Peregoed' is dan ook niet uit de lucht gegrepen, het open karakter van het dorp, het actieve verenigingsleven, de bekende Dokter Larijweg met 1200 perenbomen en de vele activiteiten die georganiseerd worden maken deze slogan meer dan waar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.278,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 498 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruinerwold Sectie F Perceelnummer 3329 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ruinerwold Sectie F Perceelnummer 3328 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties